2008楼市应该像中国名淫-陈冠希艳照门事件一样霸占和烧热全球服务器！！(zt)

2008年楼市走势一直是人们关注的话题，由于房贷新政的影响，市场还未从其阴影中走出来，而市民对楼市也是持观望的态度，导致市场成交量萎缩。


因此，各地产商绞尽脑汁、想尽各种促销方法，却仍然在销售现场出现 “冷清”的局面。那么要怎样才能抓住消费者的心理，真正的打动他们呢？


目前，争论正酣的“变脸说”再次彰显了2007年楼市的不平静，也给2008年的楼市罩上了一层是“盛宴”还是“梦魇”的疑惑。可是，“艳照”并非是往事，而是一场全民的网事。可谓是网事正酣如醉。

当先热后冷的市场行情、渐收渐紧的调控缰绳、“梦想照进现实”的住房保障成为2007年楼市这种不平静的最佳注脚时，谁也不能忽视，它们也将是考量2008年楼市究竟走向何方的重要变量。


2007下半年楼市为何如此消沉？2008年楼市是否能走出低迷呢？斗转星移，2008年随之而来。沉寂的楼市该何去何从呢？


楼市与娱乐，统属大众经济范畴，自然需要营销聚焦眼球之力量所支持。正如中国名星陈冠希艳照门事件轰动全城风波扰攘至今一样，不得不承认其吸引眼球的炒作实力。虽然警方高调执法，但网上散播不雅照的速度惊人，还已扩散至全球服务器。

2008年，抓住服务器就抓住了我们的上帝。如今，网上散播艺人不雅照昨天看似暂时偃旗息鼓，但风波其实并未止息。警方消息透露，相关照片早已扩散至全球服务器，令事件“全球化”，


其中美国占七至八成，其余则分散至德国及澳洲等地，但由于涉案属海外服务器，香港警方也束手无策。
至于网民与警方的冲突亦未停止，有人在网上扬言，每天将发放不雅照及发放网站连结提供压缩档案公诸“朋友”，继续挑战警方。
香港的“艳照门”事件闹得越来越热闹。与女艺人们的白马王子、大众情人陈冠希有染的人等依次登场，不雅艳照通过网络传遍全球，任警方如何阻拦也难以奏效。这就是网络时代才有的盛事，无远弗届，无力可挡。2008年的楼市亦是如此。


“艳照门”这场集大成的绯闻事件起于青萍之末的时候，人们还以为是恶作剧者通过PS搞的移花接木，可很快除了当事人心知肚明之外，社会大众也不得不信以为真了，就连警方也说这些照片看不出人工修改的痕迹。接着由陈冠希自己出面道歉，阿娇梨花带雨尽显委屈般地回应，张柏芝公公谢贤摆出玩命的架势放出狠话，都试图将此事消弥于无形之中，没料到如同火上浇油，大火顿成燎原之势。再由警方高调介入，结果到如今仍然于事无补，就像水中涟漪还在一圈圈扩大。


把女艺人本想秘而不宣的前世今生给曝光于天下，惹得几度分分合合终成眷属并且生子不久的张柏芝、谢霆峰传出婚姻危机的小道消息，一干心里有鬼的女艺人竞相“出港”到国外避风头，这对一年到头本就热闹非凡的香港娱乐界如同“天打五雷轰”般的强大震动与颠覆。如此，热炒不是炒作，却恰似有目的的运营。

在房地产市场冷淡的当下，在标本兼治的调控政策逐步发挥作用以及未来调控政策仍将出台的预期下，2008年的楼市将走向何处成了2007年末的最大谜题。每个人都试图求解这道谜题的正确答案。或曰目前的调整只是前期上涨过快的“中场休息”，喘息过后便又是一道“盛宴”，或曰房价已见顶，楼市局部触底或将出现，部分开发商和投机者将经历一场“梦魇”。



楼市宏观调控坚定推行两三年后，疯涨的房价开始出现放缓的迹象。2008年楼市宏观调控的走向显得格外关键。置业者在回归理性与传统感性之间，08年年初市场状态乃在观察。不过，房价再如前期那般非理性上涨是不可能的。2008年房贷政策的趋紧已是必然。


另外，诸如反囤地政策、住房保障政策以及人民币对美元升值四大因素，对楼市的供求、成本、购买力和预期已产生重大影响。但保障性住房是市场化住宅体系有益的补充，对楼市冲击不大。一则因为市场化需求的基础并未改变，城市化以及上世纪70年代带来的“人口红利”，会导致未来几年中人们对住宅的需求仍将进一步增长；二则因为保障性住房投资尽管增速加快，但占整个住宅开发投资的比重还很小，地方财力决定了增加此类供给将是一个长期的渐进过程。


因此，2008年楼市可以用波诡云谲、变化多端来形容，一夜之间人们面临的是楼市的复杂、冷酷一面，皇帝女儿不愁嫁情形已成为遥远的记忆，不管巷子里还是巷子外的酒香不香，08年低成本的营销一度成为楼市营销的主旋律。如何低成本运作？网络营销整合成为不错的选择。

同时，在所有的营销策略中，客户营销摆到了首位。而最好的客户营销，就是让客户参与到楼盘或者企业的活动中来。假如这个客户没有参与到你的活动的中来，那么他有可能就成为其他项目的客户。
2008年，残酷又现实的营销，期待脱颖而出的创新！

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