DM杂志事业部执行编辑岗位职责

岗位名称 执行编辑
所属部门 DM杂志事业部
直接上级 主编
工作目的 负责杂志采编、业务开拓管理工作

职责任务
1、全面负责杂志编辑部工作，按时按期完成编辑出版任务，并确保杂志质量。
2、负责编制编辑部年度计划（包括报道重点、组稿、会议、经费等）和起草年终、月度工作总结。
3、主持编辑部会议，讨论解决工作中存在的问题。
4、负责初审稿件，确保刊发文章质量和印刷质量。
5、按照杂志工作流程运行。
6、负责杂志广告业务的开拓、沟通、衔接管理工作。
7、组织好编辑部人员的管理和业务学习提高工作。
8、积极组织大型活动，提高杂志经济效益。
9、协助主编做好编辑部其他事项。

业绩标准
1、工作完成的质量和效率。
2、杂志经营业绩。
3、杂志的影响力。

DM杂志事业部主编岗位职责

岗位名称 杂志主编
所属部门 DM杂志事业部
直接上级 总经理
工作目的 负责杂志管理工作

职责任务
1、根据公司经营方向，确定正确的办刊宗旨。
2、提出杂志发展的目标，主持编辑会议，制定年、期选题组稿计划。
3、抓好重点选题、重点栏目，创造杂志个性，提高杂志质量，扩大杂志在市内外的影响。
4、负责终审稿件并签署终审意见，确保刊发文章的质量。
5、掌握杂志工作流程，保证编辑工作的正常秩序。
6、抓好编辑队伍建设，培养一支专业知识水平较高、编辑业务技术精湛的编辑工作队伍。
7、积极组织大型活动，提高杂志经济效益。

业绩标准
1、工作完成的质量和效率。
2、杂志经营业绩。
3、杂志的影响力。

房地产营销事业部经理岗位职责

岗位名称 经理
所属部门 房地产营销事业部
直接上级 副总经理、行销总监
直接下级 房地产营销事业部案场经理、销售员
工作目的 负责房地产项目代理销售、营销策划及销售人员培训工作。

职责任务
1、        协助分管领导制定实施公司年度地产市场拓展与策划战略工作规划。
2、做好房地产项目的代理销售及营销策划工作。
3、负责公司服务项目的核价、按揭、销售许可证申办、销售合同签署、促销活动组织实施等销售管理全程工作。
4、负责对部门人员的岗位培训、绩效考核、工作例会、月度工作总结、媒体分析报告等日常管理工作。
5、做好与开发商沟通及与项目相关的其他事宜。
6、负责公司业务资金回笼工作。
7、协助公司开展地产市场调研工作。

业绩标准
1、        工作质量和效率。
2、        销售指标完成情况。
3、        管理能力和效果。

房地产营销事业部案场经理岗位职责

岗位名称 案场经理
所属部门 房地产营销事业部
直接上级 部门经理
直接下级 销售员
工作目的 负责房地产代理项目案场销售与管理工作。

职责任务
1、        协助部门经理做好房地产代理项目的销售管理工作。
2、负责销售资料、人员组织、现场部置、培训计划、考核标准等项目前期筹备工作。
3、负责项目执行过程中的客户登记、周报、月报、成交记录、销售合同归档等业务管理工作。
4、负责销售案场的现场制度建设与执行、绩效考核、业务培训、值班安排、费用报销等日常管理工作。
5、负责与开发商沟通、大宗客户谈判等公共关系管理工作。
6、做好售后服务工作，反馈楼盘质量信息、建立客户档案、保持与客户之间沟通关系。
7、协助公司开展地产市场调研工作。

业绩标准
1、        工作质量和效率。
2、        销售指标完成情况。
3、        管理能力和效果。

房地产营销事业部销售员岗位职责

岗位名称 销售员
所属部门 房地产营销事业部
直接上级 部门经理、案场经理
工作目的 负责房地产代理项目案场销售工作。

职责任务
1、        做好房地产代理项目的销售工作。
2、负责售楼现场的客户接待，并将开发的楼盘及时地销售给客户。
3、熟悉楼盘的基本知识，能给客户提供合理化建议，并能熟练解答客户提出的问题。
4、负责项目执行过程中的客户登记、成交记录、周报、工作总结、促销宣传活动实施等业务管理工作。
5、代表公司与客户签订有关销售业务合同，并及时将合同上交给销售主管审核。
6、执行销售案场管理制度，参与值班、环境卫生等日常管理工作。
7、负责与开发商沟通、大宗客户谈判等公共关系管理工作。
8、做好售后服务工作，反馈楼盘质量信息、建立客户档案、保持与客户之间沟通关系。
9、协助公司开展地产市场调研工作。

业绩标准
1、        工作质量和效率。
2、        销售指标完成情况。

房地产营销事业部行销总监岗位职责

岗位名称 行销总监
所属部门 总经理室
直接上级 总经理、副总经理
直接下级 房产营销事业部经理
工作目的 分管房地产事业营销工作

职责任务
1、负责公司地产服务项目市场拓展、项目评估工作。
2、负责项目的前期市场调研，定位及配合策划部完成项目的前期报告。
3、负责策划撰写公司各项目的营销方案、提案及项目整体营销工作的统筹安排，包括具体项目营销体系的建立、项目人员的具体工作建议性安排、营销人员的培训、案场管理制度的建立、全程营销策略的制定、落实、监督，制定各阶段销售目标。
4、策划编写公司各项目阶段性营销报告。定期召开项目销售检讨会，做出销售预测，提出未来市场的分析、发展方向和规划，及时调整营销战略、战术部署。
5、负责定期对消费者购买心理和行为的调查，对竞争楼盘的性能、价格、促销手段等消息的收集、整理和分析，竞争品牌广告策略、竞争手段的分析，并建立和完善营销市场信息收集、处理、交流及保密系统。
6、负责对宏观及微观市场做出合理的预测，判断。
7、为项目的定价提供可行性建议。
8、合理进行广告媒体和代理商的挑选及管理。
9、负责对分管部门人员的岗位培训、绩效考核和日常管理。
10、组织、策划及撰写公司年度项目执行报告。
11、每年年初及年末向公司提交工作计划书、工作总结书。
12、完成领导交办其他工作事项。

业绩标准
1、        销售指标完成情况。
2、        客户对销售推广方案满意度和通过率。
3、        项目评估的准确率和运作的可行性。
4、        管理力度和效果。

副总经理兼策划总监岗位职责

岗位名称 副总经理兼策划总监

所属部门 总经理室

直接上级 总经理

直接下级 行销总监、房地产营销事业部经理、研展策划中心经理
工作目的 分管房地产事业营销与策划工作

职责任务
1、        协助总经理制定实施公司年度地产市场拓展与策划战略工作规划。
2、        参与公司经营重大问题决策，并向总经理提供经营决策分析与支持。
3、        负责对分管部门人员的岗位培训、绩效考核和日常管理。
4、合理利用现有资源和开发资源，确保公司地产市场策划工作的顺利进行。
5、带领本公司地产市场策划人员做好市场分析及客户关系的管理，保证项目策划方案的前瞻性、可行性和客户满意度，确保策划任务的完成。
6、在总经理委派下，代表公司处理与项目市场有关的对外协调工作，确保公司良好的品牌与企业形象。

业绩标准
1、        目标客户的开拓、协调和跟踪。
2、        客户对策划方案满意度和通过率。
3、        项目数据库的完整性和准确率。
4、        对公司战略目标实现的贡献。

文案策划岗位职责

岗位名称 文案策划
所属部门 研展策划中心
直接上级 部门经理
工作目的 负责项目文案策划与撰写工作

职责任务
1、做好公司项目的策划创意、文案撰写。
2、负责文案、项目建议书的编排、格式核对和装订。
3、对盐城、全国的房产策划案例进行研究、分析、总结。
4、收集专业资料。
5、协助部门经理完成房地产项目策划工作。
6、完成公司安排的其他任务。

业绩标准
1、工作完成的质量和效率。
2、工作态度。
3、策划方案的通过率。

研展专员岗位职责

岗位名称 研展专员
所属部门 研展策划中心
直接上级 部门经理
工作目的 负责房产市场调研工作

职责任务
1、协助部门经理完成房地产项目策划工作。
2、负责市场数据收集和基础的数据分析和研究。
3、掌握盐城及周边市（县）房产开发、销售及运营状况。
4、建立行业项目数据库。
5、收集各种关于房产政策的资料。
6、根据项目需要，配合完成项目的相关工作。

业绩标准
1、工作完成的质量和效率。
2、工作态度。
3、项目数据库的完整性和准确率。

研展策划中心主任岗位职责

岗位名称 主任
所属部门 研展策划中心
直接上级 策划总监
工作目的 负责项目文案策划与撰写工作
职责任务
1、做好公司项目的市场调查、研究，策划以及项目定位工作。
2、配合策划总监完成大型地产策划项目的综合运作。
3、建立和协调好与房地产开发商的良好合作关系。
4、协助开拓公司新业务领域。
5、完成公司安排的其他任务。

业绩标准
1、工作完成的质量和效率。
2、工作态度。
3、策划方案的通过率。